بناء فلة خاصة

تفاصيل المشروع

بناء فلة خاصة مكونة من دورين في حي اجيال في الظهران.
البناء بالمواد
خرسانة ابتك
طابوق المنارتين
حديد سابك
دبل جدار بينهم عازل الحفالي المبثوق ضغط 35
يجب ان تكون العمالة مدربة ومؤهلة للقيام بالمشروع
اي ملاحضة من مشرف المشروع تؤخذ على محمل الجد ويتم العمل فيها
- [ ] على المقاول استبدال أي عامل / فني يطلب المالك أو ممثله استبداله بسببمخالفاته أو ضعف أداءه أو عدم إتقانه العمل.
- [ ] يكون الحديد نخب أول من إنتاج سابك وأن لا يكون قد أصابه الصدأ.
- [ ] خرسانة صبية النظافة 2500 مقاوم.
- [ ] جدران المبنى الخارجية طابوق عزل الجفالي ازرق ضغط من مصنع المنارتين 32 نوع مبثوق
- [ ] جدران المبنى الداخلية من مصنع المنارتين.
- [ ] الأجزاء التي بها مواسير تمديدات السباكة والكهرباء يتم استخدام البلك(الطابوق) الاسمنتي المخصص لها U.
- [ ] يلتزم المقاول بإزالة كافة المخلفات وتنظيف المشروع من بقايا عمله أولاً بأول ويلزم تسليم المشروع في نهاية العقد إلى المالك او ممثله أو المقاول التالي خالياً ونظيفاً من هذه المخلفات وبقايا الأعمال وتحمل أي مخالفة حكومية.
- [ ] يلتزم المقاول بتخشيب وتسليح وصب الاعتاب والاكتاف في أماكن تركيبها حسبالأصول الفنية (7 سم الى 10 سم) للأكتاف وثُمن (8/1) الفتحة للأعتاب.
- [ ] يلتزم المقاول باستلام منسوب الحفر لأعمال المشروع من المشرف أو المالك وذلكبواسطة جهاز مساحي، ويبلغ المالك في حال وجود أخطاء في المناسيب.
- [ ] الديكورات المعمارية في الواجهات والنوافذ والاقواس يتم عملها نجارة خشبية إلاإذا استلزم الفلين فيتم توريده من قبل المقاول.
- [ ] يلتزم المقاول بتوريد ورش مبيد النمل من مادة الوجاء بكمية كافية لتغطية المبنىقبل صب النظافة للدور الأرضي.
- [ ] يلتزم المقاول بتوفير الكهرباء والماء اللازمة لعمله ويكون الرش مرتين يوميا.
- [ ] يلتزم المقاول بإنهاء كافة الأعمال وتسليم المشروع للمالك في مدة أقصاها(ثمانية) أشهر.
- [ ] إذا مارس أحد عمال المقاول الغش او التضليل أو كان أداء ضعيفاً فيحق للمالكأو من ينوب عنه الاستغناء عن ذلك العامل واعفائه عن العمل.
- [ ] يلزم المقاول عدم وجود اختلافات في ارتفاع القائم وطول النائم للدرج، ما عداالدرجة الأولى في الدور الأرضي حيث يلزم أن لا يزيد ارتفاعها عن 25 سم منمنسوب خرسانة الدور الأرضي وذلك لوضع المونة والبلاط، أما الدرجة الأخيرة فيالدور الأول فيكون ارتفاعها في حدود (10) سم  ليتم وزن ارتفاعها لاحقاً بالبلاطوالمونة عند ( 15 ) سم.
- [ ] يلزم المقاول وزن الجدران بالقدة والميزان أفقياً ورأسياً، مع ضرورة وزن مستوىالمداميك والأعتاب والنوافذ والأبواب بحيث تكون على مستوى  واحد.ولا يزيد عددرصات (المداميك) فوق بعضها في اليوم الواحد عن ( 6 ) مداميك .ولا يقل ركوب(استناد) الاعتاب عن (30) سم كل جانب.
- [ ] يلزم المقاول استخدام بالكامل مونة المباني خلال ساعة ونصف على الأكثر منتجهيزها، ولذلك يجب عدم عمل مونة كبيرة تأخذ وقتاً طويلاً في استخدامها، معضرورة وجود لحامات المونة حول كافة جوانب البلوكة (الطابوقة) بسماكة لا تقلعن( 1 ) سم مع التكحيل من كل الاتجاهات.
- [ ] يلتزم المقاول بعمل الزوايا عند الاعمدة مع المباني وكذلك عمل سلم المباني كلثلاث صفات.
- [ ] يلزم المقاول بعمل تأسيس شترات للنوافذ.
- [ ] عمل جسر مقلوب في جميع الاسقف (الطوابق )، حول فتحات السلالم المفتوحة على الصالات والفتحات المستمرة بين الطوابق و الفتحات السماوية واماكن أخرى لم تذكر هنا واشارت إليها المخططات.
- [ ] صب قواعد أسفل مكائن المكيفات بالسطح حسب مخطط التكيف المعتمد.
- [ ] يلزم المقاول توفير واستخدام هزاز ميكانيكي لكل مضخة في جميع عملياتالصب الخرساني. مع توفير في الموقع هزاز احتياطي أخر وكمية كافية منالبنزين. مع رفع الهزاز عن الأرض بشكل مناسب في حال صب الأعمدة لكي يصلالى قاع العمود.
- [ ] يكون الماء المستخدم في الخلطات الخرسانية او المونة الاسمنتية من النوعالصالح للشرب.
- [ ] جميع اعمال طبقة النظافة والخرسانات الملامسة للتربة وصبة الأرضيات يوضعأسفل منها مشمعات نيلون (500) ميكرون.