تنفيذ ملحق خارجي ملاصق للمنزل
Company
Project ID : #10925
Project Details
الموقع:
الرياض – داخل فناء منزل قائم
المشروع متصل بالبيت الرئيسي، مما يتطلب معالجة دقيقة لمنع تسرب المياه
⸻
المساحة:
• 7 × 5 متر = 35 متر مربع
• الارتفاع الصافي الداخلي: 3 متر
⸻
النظام الإنشائي المطلوب:
يُطلب تقديم عرضين للمقارنة:
1. بناء مسلح كامل (قواعد + أعمدة + صبة خرسانية)
2. **هيكل حديد (H-Beam) مع صبة خرسانية مسلحة للسقف)
⸻
أولاً – الأعمال الإنشائية والتشطيب للمجلس:
• تنفيذ قواعد حسب النظام الإنشائي (منفصلة أو شريطية)
• بناء جدران ببلوك أسمنتي مع لياسة داخلية وخارجية
• تنفيذ صبة خرسانية مسلحة للسقف بسماكة 20 سم
• توزيع جسور حديدية أو تسليح داخلي حسب المخطط الإنشائي
• تنفيذ عزل مائي عالي الجودة، خاصة عند نقطة الربط بين الملحق والمنزل
تشطيب داخلي فاخر يشمل:
• أسقف جبس بورد
• دهانات مطفية (جوتن أو ما يعادلها)
• أرضيات بورسلان أو رخام حسب الاتفاق
• تمديدات كهربائية داخلية مع أفياش وإنارة
الأبواب والشبابيك:
• عدد 3 شبابيك ألمنيوم مقاس 90 × 250 سم (زجاج مزدوج)
• باب حديدي خارجي عازل، يشمل:
• حديد مجلفن مع رغوة عزل داخلية
• دهان فرن + حماية UV
• قفل أمان + ربلة مانعة للغبار
⸻
ثانياً – دورة المياه (جاهزة إنشائيًا):
• تكسير البلاط القديم (جدران وأرضية)
• إعادة تمديد وتوزيع السباكة بشكل كامل
• تبليط جديد ببورسلان فاخر
تجهيزات صحية فاخرة تشمل:
• مغسلة رخامية + مرايا
• كرسي فاخر (معلق أو أرضي)
• خلاطات، دش، شطاف، إكسسوارات
⸻
ثالثاً – نظام التكييف (Gree Concealed – 3 طن):
• توريد وتركيب مكيف Gree مخفي بقدرة 3 طن (36,000 وحدة BTU)
• وحدة داخلية مخفية بالسقف المستعار + وحدة خارجية
• لوحة تحكم رقمية جداري
• تمديد دكت + فتحات توزيع + عزل حراري وصوتي
• الضمان 5 سنوات من وكيل رسمي (الحسن غازي أو المنيع)
⸻
رابعاً – تبليط سقف الملحق الخارجي:
• تنفيذ تبليط كامل لسقف الملحق بعد تنفيذ العزل المائي
1. اختبار العزل المائي لمدة 24 ساعة على الأقل
2. تنفيذ طبقة حماية فوق العزل (screed)
3. تركيب بلاط خارجي خشن مقاوم للعوامل الجوية
• تنفيذ ميول تصريف لتوجيه مياه الأمطار نحو نقاط التصريف المناسبة
Project Requirements
ملاحظات عامة: • يجب أن يكون المقاول مرخصًا من الهيئة السعودية للمقاولين • تقديم عرضين مفصلين: (بناء مسلح / هيكل حديد) • يشمل العرض: المواد + شغل اليد + جدول التنفيذ + الضمانات • مدة التنفيذ لا تتجاوز 45 يومًا من توقيع العقد • لا يتم تنفيذ الصبة الخرسانية (20 سم) إلا بعد إعداد واعتماد مخطط إنشائي موثق من مكتب هندسي معتمد يوضح توزيع الأحمال والجسور بدقة لضمان السلامة الإنشائية
لا يوجد رسائل