بناء فيلا سكنية بجدة
Company
Project ID : #11632
Project Details
أولًا: بيانات عامة
عنوان المشروع: بناء فيلا سكنية بجدة
الموقع: المملكة العربية السعودية – منطقة مكة المكرمة – مدينة جدة
مساحة الأرض: 338 م²
إجمالي مسطحات البناء: تقريبًا 840 م²
عدد الأدوار: دور أرضي + دور أول + ملحق + خزان أرضي + سور + مصعد داخلي
نوع الإنشاء: هيكل خرساني مسلح (Cast-in-situ) بنظام الجسور المخفية، الميد، والـ Hollow Block، بدون فواصل تمدد
ثانيًا: نطاق العمل الفني
1. أعمال الحفر والإحلال:
الحفر حتى عمق 2.5 م حسب تقرير التربة.
الإحلال برمل نظيف (A3) على طبقات لا تزيد عن 25 سم مع الرش والدك.
ترحيل ناتج الحفر والتخلص من المخلفات.
2. مكافحة النمل الأبيض:
تنفيذ الرش من قبل جهة معتمدة، قبل صبة النظافة وصبة الأرضيات.
3. أعمال الخرسانة المسلحة:
صبة نظافة، قواعد، رقاب، ميدات، أعمدة، جسور، وأسقف.
جميع الصبات تُنفذ بالخرسانة الجاهزة بمقاومة:
30 ميجا باسكال (عناصر فوق وتحت الأرض)
25 ميجا باسكال (صبة الأرضية)
مقاومة للكبريتات في العناصر المدفونة.
4. أعمال الحديد:
حديد سابك أو معتمد مكافئ.
تغطية الحديد بالبلاستيك، ورفعه عن الأرض.
استخدام البسكوت لتحقيق الغطاء الخرساني:
7 سم للعناصر المدفونة
3 سم للعناصر فوق الأرض
5. اشتراطات تنفيذية إلزامية:
استخدام خشب جديد للشدة الخشبية، خالٍ من العيوب.
توافر عدد كافٍ من أجهزة الهزاز (لا يقل عن 2) ومروحة تسوية للأسطح.
يمنع إضافة الماء للخلطة الخرسانية في الموقع.
يمنع فك القوالب الخشبية قبل اكتمال المدة النظامية حسب كود SBC وتعليمات المهندس المشرف.
رش العناصر الخرسانية مرتين يوميًا لمدة لا تقل عن 7 أيام بعد الصب.
تقديم جدول زمني لفك القوالب بناء على المواصفات الفنية والكود.
6. أعمال العزل المائي:
عزل القواعد والخزان باستخدام لفائف بيتومين أو PVC، طبقتين متعامدتين.
7. أعمال العزل الحراري:
تنفيذ عزل حراري للأسقف باستخدام ألواح XPS بسمك 5 سم على الأقل، أو ما يعادله، وفق متطلبات كود كفاءة الطاقة SBC 601.
الحصول على موافقة المهندس على المواد قبل التركيب.
8. التأسيسات الكهربائية والسباكة:
تنفيذ التمديدات الأولية خلال العظم.
التمديدات تكون معلقة في الأسقف حسب المخططات والمواصفات.
9. أعمال الخزان والسور:
بناء الخزان الأرضي والسور بالكامل حسب المخططات.
تنفيذ الميدة وكرسي السور وتثبيت البلوك مع العزل.
ثالثًا: الالتزامات الإدارية والمتطلبات
الالتزام الكامل بكود البناء السعودي (SBC بجميع فروعه).
تقديم المخططات التنفيذية والرسومات التفصيلية عند الطلب.
المقاول مسؤول عن تأمين الموقع، النظافة، التشوين، السلامة المهنية.
رابعا: الامان
يوجد فلل مجاورة من ثلاث جهات والحي سكني النعيم خلف شارع الامل وبالتالي مسئول عن عدم تأثر المواقع المجاورة
Project Requirements
تقديم جدول كميات BOQ مبدئي، وجدول زمني أولي للتنفيذ. إرفاق ملف تعريفي للمقاول (Company Profile) وسابقة أعمال. يُفضل أن يكون المقاول مصنفًا ومسجلًا لدى الهيئة السعودية للمقاولين. سبق له العمل في مشاريع مماثلة - في حال وجود مشاريع قائمة ارسال مواقعها لمعاينتها المقاول يجب ان يملك سجل تجاري تواجد المنشأة في جدة المسئولية عن سلامة مباني الجيران
لا يوجد رسائل