بناء فيلا سكنية عظم شامل مواد البناء
شركة
رقم المشروع : #11011
تفاصيل المشروع
عنوان المشروع:
المنطقة الشرقية - الظهران - حي أجيال
رقم الأرض 4A-111
مساحة الأرض: 518,99
مسطج البناء: 676.86 متر مربع
السور: 71 متر طولي
الوارش: 72 متر طولي
وصف المشروع :
فيلا سكنية بناء خاص شامل مواد العظم
مكونات أعمال مشروع:
(عمل إسناد التربة + حفر ورص الأرض + قواعد الفيلا + رقاب الأعمدة + كرسي الميدة + أعمال الميد وصبة نظافة الميد+ عزل القواعد والرقاب والميده + صبة الأرضيات مع الشبك + الأعمدة الأرضي والأول والملحق + سقف هوردي للدور الأرضي والأول والملحق+الجسور المقلوبه + أعمال السور +أعمال المباني العازله والغير عازلة)
- طبقا لما ورد في المخططات المرفقة من المالك والصادرة من المكتب المصمم.
أولاً: العرض الفني
1-إسناد التربة بطول 40 متر طولي + الحفر : يتم حفر للوصول الي منسوب التأسيس المطلوب من الشارع الأسفلت كما ورد في تقرير التربة وترحيل ناتج الحفر واي مخلفات موجودة من سابق في الموقع والتأكد من المناسيب والأبعاد ومطابقتها مع رخصة البناء والمخططات وإسقاط المبنى على الأرض بموجب ذلك و إبلاغ الطرف الأول عن أي تعارض فيما سبق اولاً بأول وقبل مباشرة العمل ثم رص الأرض جيدا قبل البدأ في أعمال الخرسانات.
يتم أستخدام الأجهزة المساحية المناسبة لضبط منسوب الحفر بشكل مستوي.
2-انشاء المبني الهيكلي
أعمال الخرسانات:
تنفيذ كافة الأعمال المتعلقة بمرحلة الهيكل الإنشائي "العظم" وما يتعلق بها وفقا والعقد وكراسة المواصفات ً
والاشتراطات المرفقة والمسلمة من قبل المالك، ومن هذه الأعمال على سبيل المثال لا الحصر جميع الخرسانات المسلحة ألا تقل عن 4000 psi مقاوم للعناصر المدفونة تحت الأرض وكذلك لما فوق الأرض أو كما تم ذكره في المخططات وأوصى عليه تقرير فحص التربة.
تنفيذ كافة أعمال الخرسانة المسلحة في المشروع.
تنفيذ كافة أعمال الخرسانة العادية في المشروع مثل طبقة النظافة (تحت القواعد وتحت كرسي المبنى) والخرسانة العادية (خلف الجدران البلوك لإسنادها ولتعبئة الفراغات الزائدة الناتجة عن زيادة الحفر).
أعمال رش العناصر الخرسانية بعد صبها بفترة ألا تقل عن 7 أيام مرتين يوميا صباحا ومساءا.
تنفيذ كافة أعمال الخرسانة خفيفة التسليح (صبة الأرضيات مع الشبك).
تنفيذ الخرسانة الناعمة (السكريد) لحماية لفائف العازل الافقية (لفائف البيتومين او العازل pvc).
صناعة البسكوت موقعيا أو توريد أجود الأنواع وتثبيته أسفل وجوانب العناصر الخرسانية.
تنفيذ الجسور المقلوبة المذكورة في المخطط والغير مذكورة واللازمة لإتمام العمل بشكل احترافي.
تنفيذ أكتاف وجلسات وأعتاب من الخرسانة المسلحة حول النوافذ وجميع الأبواب، وألا يتم استخدام أعتاب خرسانية جاهزة.
يتم استخدام هزاز في جميع الصبات ويتواجد عدد 2 هزاز على الأقل في الصبة الواحدة بالإضافة إلى المروحة للاسطح .
يمنع أضافة ماء للخلطة الخرسانية في الموقع واذا استدعي الأمر يضاف ملدنات فقط.
يحدد منسوب الصب ويضبط قبل الصب بما يضمن الحصول علي سطح مستوي وموزون بعد الصب.
الأخشاب المستخدمة مباشرة مع الخرسانة تكون بحالة جيدة وخالية من العيوب والتعرجات.
استالم الخرسانة في الموقع والتأكد من مطابقتها للمخطط الإنشائي.
التأكد من الغطاء الخرساني لكل العناصر ومطابقته لإشتراطات الكود بحيث يكون 7 سم لجميع العناصر المالمسة والمدفونة أسفل التربة و 3 سم للعناصر الخرسانية فوق سطح الأرض.
تنفيذ أكتاف وجلسات وأعتاب من الخرسانة المسلحة حول النوافذ وجميع الأبواب، وألا يتم استخدام أعتاب خرسانية جاهزة.
ألا يتم فك الشدة الخشبية للعنصر إلا بعد مرور الفترة الزمنية الالزمة بناء على ماهو منصوص في الكود السعودي للبناء وتوجيهات المهندس المشرف.
اسالك التربيط تقص بعناية وألا يتركب فيها أي شوارب.
عمل سدات بصب الخرسانة للمواسير الموجودة ضمن الجدران مع عمل قفص حديد حولها.
عمل الوزنيات والخيطان لجميع مراحل التنفيذ لضمان استقامة العناصر االنشائية.
استخدام الأجهزة المساحية لضبط المناسيب في كامل الموقع.
يتم رفع الحديد عن الأرض في موقع العمل مع تغطيتة بالبلاستيك.
رش مبيد النمل الأبيض من جهة مختصة ومعتمدة في المشروع مرة قبل صب الأرضيات بين الميد او حسب ما يحدد المهندس المشرف.
أعمال الدفان والعزل:
أعمال العزل المائي للاجزاء الملامسة للتربة ويتم العزل بطبقتين متعامدتين.
يكون العزل من الشركات المعروفة سيكا أو بيتومين.
يتم الدفان على شكل طبقات سمك كل طبقة 25 سم مع الرش والدك ويكون الدفان برمل (A3) نظيف وخالي من الشوائب أوبناء على ما ينص كود البناء السعودي.
أعمال صبة الأرضيات:
يتم رش المبيد الحشري (النمل االبيض) ثم فرش مشمع النايلون بسماكة غليظة.
يتم فرش شبك حديد قطر 8 ملم وتربيطة جيداً.
يتم عمل صبة ارضية بين الميدة.
صب الارضية بخرسانة مقاومة.
أعمال صبة البناء:
تنفيذ جميع أعمال البلوك في المشروع فوق الأرض وتحت الأرض للجدران الداخلية والخارجية والسترة والأسوار و كرسي السور.
اذا زاد إرتفاع كرسي ميدة السور عن 6 رصات يتم بناء حائط دبل 40سم حتي ألا ينهار أثناء الدفان.
يتم تنفيذ جميع أعمال المباني حسب المخططات والمقاسات الموضحة.
يتم التأكد من تربيعات الفراغات ووزنية الحوائط رأسيا والتشريك بين الحوائط.
تشوين وتطليع وتوزيع جميع المواد (بلوك، اسمنت، رمل، حديد وغيرها) بحسب احتياجات العمل في كامل المشروع.
يتم أستخدام طابوق شكل حرف U لتغطية أماكن المواسير.
يكون البناء بالميزان والبلبل ويتم تركيب زوايا وشبك حديد كل 3 صفوف.
رش الجدران لمدة ألا تقل عن 3 أيام بعد البناء.
عمل تكحيل لجميع اعمال البناء المنفذة.
تنفيذ اطار خرساني حول النوافذ والأبواب .
التنسيق بين الكهربائي والسباك قبل البدء باعمال المباني لتالفي الأخطاء.
ألا يتم بناء أكثر من 6 رصات طابوق في نفس الحائط في نفس اليوم كما يتم استخدام زوايا وسلم الحديد بين كل 3 رصات.
الموقع العام:
- الترتيب الدائم للمواد بطريقة جيدة ومرتبة.
- النظافة الدائمة للموقع من المخلفات والمسامير وبقايا الأخشاب.
3-المواد المستخدمة
أ- الحديد المستخدم سابك.
ب- الخرسانة:شركة الخليج ، القيشان ، جودة يتم الاختيار عند التعاقد.
ت- طابوق الهوردي طابوق فخاري .
ث- الطابوق المستخدم طابوق شركة المنارتين أو الخليج أو سافكو يتم الاختيار عند التعاقد.
ج- الحوائط الداخلية من الطابوق الاسمنتي المصمت سمك 20 وفقا للمخطط والحوائط الخارجية عبارة عن طابوق أسمنتي معزول ضغط 33-35 وسمك 20سم.
ح- الخرسانة المستخدمة أسفل الأرض خرسانة مقاومة للاملاح والكبريتات (قواعد،رقاب،ميدة،فرشة نظافة).
خ- التربة المستخدمة في دفان القواعد والميدة والحوش رمله صفراء حره نظيفة خالية من أي شوائب.
الشروط الجزائية:
1. في حال تأخر الطرف الثاني عن تنفيذ أي بند من بنود العمل في الوقت المحدد دون عذر مقبول، يُلزم بدفع غرامة تأخير بمقدار (……… ريال) عن كل يوم تأخير، بحد أقصى (10%) من إجمالي قيمة العقد.
2. في حال الإخلال بالمواصفات أو جودة العمل، يلتزم الطرف الثاني بإعادة العمل على نفقته أو خصم قيمته من مستحقاته.
التحكيم:
في حال حدوث أي نزاع بين الطرفين بخصوص هذا العقد، يتم حله وديًا، وإذا تعذر ذلك، يتم اللجوء إلى التحكيم عن طريق لجنة محايدة تُشكل بموافقة الطرفين أو عن طريق المحكمة المختصة في المدينة التي تم توقيع العقد بها.
أحكام عامة:
- يلتزم الطرف الثاني بجميع تعليمات المهندس المشرف.
- يتحمل المقاول جميع مسؤوليات السلامة والمخاطر أثناء التنفيذ.
- العقد يشمل التوريد، ما لم يُتفق على خلاف ذلك خطياً.
متطلبات المشروع
- يجب توفر عضوية الهيئة السعودية للمقاولينز - يجب توفر شهادة التصنيف. - يلتزم الطرف الثاني بجميع تعليمات المهندس المشرف و اتباع الكود السعودي للبناء.. - يتحمل المقاول جميع مسؤوليات السلامة والمخاطر أثناء التنفيذ. - العقد يشمل التوريد والتشوين للمواد المذكورة في وصف المشروع.
لا يوجد رسائل