توسعة وترميم فلة مساحة 437م في حي الفلاح بالرياض
فرد
رقم المشروع : #13743
تفاصيل المشروع
مقدمة المشروع
يعلن المالك عن رغبته في تنفيذ مشروع توسعة وتعديل فيلا سكنية قائمة، تشمل أعمال معمارية وإنشائية وكهربائية وميكانيكية، بالإضافة إلى تصميم وتنفيذ واجهة حديثة للمبنى.
يهدف المشروع إلى تحسين توزيع المساحات وزيادة عدد الغرف ورفع جودة التشطيب.
2. بيانات المشروع
الموقع: حي الفلاح – الرياض
نوع المشروع: توسعة وترميم فلة قائمة (عمر الفلة 14 سنة)
مساحة الأرض: 437 م² على شارع واحد شمالي (20م)
المرجع: المخططات الأصلية + سكتش مخطط التعديلات
3. نطاق العمل العام
يشمل:
الاعمال التمهيدية (تجهيز الموقع، الحماية والعزل المؤقت، إدارة المخلفات)
- أعمال التكسير والإزالة
- الأعمال الإنشائية
- الأعمال المعمارية
- أعمال تمديدات الكهرباء والسباكة والتكييف سبلت والعزل
توريد المواد (معتمدة)
- تصميم وتنفيذ واجهة المبنى وتقديم تصميم 3D
- تنفيذ بناء مطبخ خارجيوحمام خارجي، هدم و توسعة الملحق
اعمال التشطيبات
اعمال الترميمات اللازمة (ارضيات، ودهان، سباكة دورات المياه، ومعالجة تصدعات)
4. تفاصيل التعديلات
الدور الأرضي: توسعة مجلس الرجال (يفتح على المطبخ الداخلي) وبناء مطبخ وحمام في الارتداد الخلفي، وتوسعة الملحق الخارجي (بناء جدار وسقف) وتغيير بلاط الحمام - وتوسعة غرفة الطعام والصالة الأرضية، وتسوية أرضية الصالة، وتغيير مكان الحمامات. تعديل الواجهة بعد التوسعة. وتحديث التمديدات.
الدور الأول: توسعة 2 غرف نوم مع بناء جدار لغرفة ملابس في غرفة النوم الرئيسية، وتعديل حمام، وتحديث التمديدات، وترميم الارضيات.
السطح: إنشاء غرفة مستودع، وتوسعة (تكسير وبناء جدار وسقف) غرفة العاملة، و تجهيز (تكسير) فتحة تركيب المصعد، وتوسعة الحمام القائم، تركيب جدار سمنت بورد. واعمال العزل. وتحديث التمديدات.
5. الجدول الزمني
مدة المشروع 3- 4 أشهر كحد أقصى
تنفيذ الأعمال الثقيلة خلال الإجازة 26 يونيو – 26 أغسطس))
متطلبات المشروع
المواد والمواصفات الالتزام بالكود السعودي للبناء. استخدام مواد معتمدة وتقديم عينات. التالي مثال على مستوى مواصفات المواد: • البلك: عازل (10 أو 15 سم) • الدهانات: جوتن أو ما يعادلها • العزل: لفائف بيتومين + طبقتين • الأرضيات: بورسلان درجة أولى الالتزام بالأنظمة والاشتراطات المتبعة، علما بأنه تم الحصول على رخصة تعديل مكونات. 7. الجودة والضمان الهيكل الإنشائي: 10 سنوات العزل: 5 سنوات الكهرباء والسباكة: 2–5 سنوات يمنع التعديل على العناصر الحاملة إلا بموافقة مهندس إنشائي معتمد اختبار الأنظمة قبل التسليم 8. متطلبات تقديم العرض عرض فني + عرض مالي مفصل BOQ وإجمالي Lum sum+ خطة زمنية التسعير حسب البنود التالية على الأقل: • أعمال التكسير (م2) • أعمال البناء (م2) • أعمال الكهرباء (نقطة) • أعمال السباكة (نقطة) • أعمال التشطيب (م2) • الواجهة (سعر مقطوع)
لا يوجد رسائل